道路位置指定の概要

◆ 道路とは
市街地における道路は、単に通行のためだけでなく、災害時における避難や防災等の役割をはたしています。
建築基準法（以下「法」という）上の「道路」とは、法第４２条第１項の規定で原則として幅員４ｍ以上のものとしています。ただし、下記の法第４２条第２項（ 6 ）の場合のように、一定の要件を満たしている道については、道路とみなす場合があります。

◆ 道路と敷地の関係

建築物の敷地は、一般的に建築基準法の道路（幅員４ｍ以上）に２ｍ以上接してなければなりません。（法第４３条第１項） ただし、専用通路の路地状の部分の長さが１５ｍを越える場合には、平塚市建築基準条例によりその路地状部分の幅員を３メートル以上とする必要があります。 　また、共同住宅、大規模店舗や映画館などの特殊な建物の場合は、同条例によりその規模に応じて、避難のための通路や出口の確保のため、敷地が道路に接する長さや敷地内通路の幅員の規定が設けられています。

◆ 道路の位置の指定とは
専用通路は敷地の一部であり、それぞれの敷地が道路に２ｍ以上接していなければ、既に建っている家の増築や改築等ができなくなります。また、新たに宅地を造成する場合、それぞれの宅地は道路に２ｍ以上接していなければなりません。造成区域の規模が市街化区域内で500m²以上の場合には、都市計画法による開発許可を得て道路を造ることとなりますが、500m²未満の場合に限り道路（私道）を造る際は、道路の位置の指定を受けなければなりません。
道路の位置の指定にあっては、幅員や形状、排水施設等、道路として具体的な基準によって整備する必要があり、また、道路となるべき部分の土地等の権利者の承諾が必要となります。

◆ 整備内容は
道路の位置の指定に関する基準は、建築基準法施行令第１４４条の４に定められているほか、本市の「道路位置指定申請の手引き」の技術基準に従って整備していただきます。

◆ 申請手続きの流れ

◆ 注意事項
・申請手続きや技術基準等の詳細について、「道路位置指定申請の手引き」を建築指導課の窓口で配布しています。また、ＰＤＦ形式でダウンロードできますのでご利用ください。

・申請様式は、ＷＯＲＤ形式又はＰＤＦ形式でこちらからダウンロードできます。