日産車体第1地区に係る都市計画提案
平成25年1月17日に日産車体株式会社から提出された「天沼地区都市計画提案書」について、見解を定めました。
1 都市計画提案の概要
提案された都市計画の種類
- 用途地域の変更
- 高度地区の変更
- 防火及び準防火地域の変更
- 地区計画の決定
都市計画を定める区域
平塚市天沼、宮松町の各一部
位置図
2 都市計画提案書
都市計画提案書の内容は、次のとおりです。
- 表紙（PDF30KB）
- 都市計画提案書（第9号様式）（PDF150KB）
- 計画書（PDF3510KB）
- 総括図（用途地域）（PDF3590KB）
- 総括図（高度地区）（PDF3590KB）
- 総括図（防火及び準防火地域）（PDF3590KB）
- 総括図（地区計画）（PDF3590KB）
- 計画図（PDF1590KB）
- 都市計画の決定又は変更を提案する理由を記した書類（PDF190KB）
- 周辺環境等への影響に関する検討書（PDF390KB）
3 縦覧
平成25年2月19日（火曜日）から平成25年3月4日（月曜日）まで、天沼地区都市計画提案書の縦覧をし、提案内容に対する意見書の提出は、平成25年3月11日（月曜日）まで受け付けました。
4 説明会
天沼地区都市計画提案書に関する説明会を、平成25年2月26日（火曜日）と平成25年3月2日（土曜日）に行いました。
5 意見書に対する見解書
6 提案に関する見解
平成25年1月17日付けで受け付けました「天沼地区都市計画提案」について、平塚市まちづくり条例第17条第9項の規定により、次のとおり見解を定めました。
提案の概要
都市計画の種類
- 地域地区（用途地域、高度地区、防火地域及び準防火地域）の変更
- 地区計画の決定
都市計画の名称
- 平塚都市計画用途地域
- 平塚都市計画高度地区
- 平塚都市計画防火地域及び準防火地域
- 平塚都市計画地区計画 天沼地区地区計画
区域
- 平塚市天沼、宮松町の各一部
面積
- 約189,087平方メートル
提案内容の概要
- 新たな土地利用計画を踏まえ、工業専用地域及び工業地域から第一種住居地域及び近隣商業地域へ用途地域を変更し、それに伴い高度地区及び防火地域及び準防火地域を変更する。
- 提案地区で適切に土地利用をコントロールしながら、質の高いまちづくりを進めるために地区計画を決定する。
提案に関する見解
都市計画提案に関する見解
提案を一部変更し、都市計画の決定又は変更をする必要があると認める。
当該見解を定めた理由
周辺の状況や関係機関との協議結果を踏まえ、用途地域等及び地区計画については、提案された都市計画の内容に必要な修正を加えたうえで、都市計画の決定及び変更を行う必要があると判断します。
詳細は、別紙「天沼地区における都市計画提案に対する評価」（PDF192KB）のとおりです。
当該見解を定めた日
平成26年3月26日（水曜日）
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