一休商事株式会社の物件で建築基準法違反が判明
平成20年9月10日
平塚市
担当 まちづくり政策部 建築指導課 吉野
電話 0463－21－9731
一休商事株式会社の物件で建築基準法違反が判明
マンション分譲業者「一休商事株式会社」（大和市）が建築主の共同住宅が平塚市内に2件あり、いずれの物件も建築基準法に違反（完了検査後の増築工事等）していることが判明しました。各物件の違反概要などは、本日（10日）付けで国土交通省に報告しました。
同社が県内他都市で販売したマンションで建築基準法違反の疑いを指摘されたことを受け、平塚市は今年7月から市内にある2物件の調査を進めていました。
建築物の概要
| 物件名 | 菫平共同住宅 | 御殿共同住宅 |
|---|---|---|
| 所在地 | 平塚市菫平 | 平塚市御殿 |
| 建築主 | 一休商事株式会社 | 一休商事株式会社 |
| 建築確認検査機関 | 平塚市 | 平塚市 |
| 建築確認年月日 | 平成2年11月27日 | 平成5年1月22日 |
| 完了検査年月日 | 平成3年10月11日 | 平成5年11月24日 |
| 確認時主要用途 | 共同住宅・店舗 | 共同住宅・事務所 |
| 階数 | 地上4階 | 地上4階 |
| 面積 |
建築面積 108.47平方メートル 延べ面積 403.09平方メートル |
建築面積 112.27平方メートル 延べ面積 411.03平方メートル |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 高さ | 9.95m | 9.95m |
| 現在の住戸等数 | 7戸＋店舗1 | 10戸＋事務所1＋空き事務所1 |
完了検査後の増築工事等の概要
| 物件名 | 菫平共同住宅 | 御殿共同住宅 |
|---|---|---|
| 内容 | 1階の駐車場及び駐輪場を店舗に変更など | 1階の駐車場及び駐輪場を店舗に変更など |
※増築工事等に関わる建築主、施工者及び実施時期等について一休商事株式会社に報告を求めていますが現時点では明確になっていません。
違反の概要
| 物件名 | 菫平共同住宅 | 御殿共同住宅 |
|---|---|---|
| 主な違反内容 |
・容積率の上限（200％）を17.47%超過（建築基準法第52条） |
容積率の上限（200％）を3.18%超過（建築基準法第52条）・建ぺい率の上限（60％）を2.06%超過（建築基準法第53条） |
平塚市の対応
上記違反については、適法な状態に是正するよう文書で指示しました。（9月9日）
また、現在、上記の違反項目以外の現況についても報告を求めており、その結果により必要に応じて是正指導を進めていきます。