長期優良住宅の認定

長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ

認定を受けた方は、建築完了後、認定を受けた計画に基づきメンテナンスを行い、また、メンテナンスに関する記録を作成・保存してください。
詳しくは、長期優良住宅の認定を受けられたみなさまへ(国土交通省)(PDF:139KB)をご覧ください。


ご注意:長期優良住宅建築等計画の認定申請は、着工前に限ります。

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅(長期優良住宅)について、その建築及び保全に関する計画(長期優良住宅建築等計画)の認定制度などを定めた「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。認定を受けた住宅は、税制の優遇措置を受けることができる場合があります。

認定申請などの手続き

認定申請に先立ち、登録住宅性能評価機関による技術的審査を受けた場合は、認定申請手数料が減額されます。
認定申請の流れ
※上記の認定申請の手続きは、登録住宅性能評価機関による適合証の交付を受けた場合の一例です。

 

認定申請に必要な図書など

認定申請書の正本及び副本それぞれに添付する図書について、長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則に定めるもののほか、同規則に基づき平塚市が定める必要と認める図書及び不要と認める図書については、添付図書等についてをご覧ください。 

認定基準

認定基準の概要は次のとおりです。
性能項目等 概要
1 長期使用構造であること
 劣化対策 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること
 耐震性 極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること
 維持管理・更新の容易性 構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備について、維持管理(清掃・点検・補修)・更新を容易に行うために必要な措置が講じられていること
 可変性 居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること
 バリアフリー性 将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること
 省エネルギー性 断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること
2 住戸面積 良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること
3 居住環境 良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること
※平塚市が定める居住環境の維持及び向上の配慮に関する基準は、居住環境の維持及び向上の配慮に関する基準をご覧ください。
4 維持保全の方法 建築時から将来を見据えて、定期的な点検等に関する計画が策定されていること

認定申請手数料

リンク

Get Adobe Reader

PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe Readerが必要です。
Adobe Readerをお持ちでない方は、以下のページからダウンロードしてください。

Adobe Reader ダウンロードページ 別ウィンドウで開く

このページについてのお問い合わせ先

建築指導課

〒254-8686 神奈川県平塚市浅間町9番1号 本館6階
直通電話:0463-21-9731(建築指導担当) /0463-21-9732(建築審査担当/建築安全担当)
ファクス番号:0463-21-9769

お問い合わせフォームへ 別ウィンドウで開く

このページについてのアンケート

このページの情報は役に立ちましたか?
このページの情報は見つけやすかったですか?