旧相模小学校敷地に係る貸付事業者の公募に向けたサウンディング型市場調査を実施します

本市では、相模小学校の移転に伴い廃校となった旧相模小学校の跡地について、旧校舎は譲渡し、土地の一部を事業用定期借地として民間事業者に貸し付けることで土地及び建物の有効活用を図ることとしました。
本年12月に実施予定の貸付事業者の公募に先立ち、民間事業者のニーズの把握のために、民間事業者の皆さまから実現性の高い具体的なご意見・ご提案をいただき、貸付事業者公募の際の条件整理に役立てることを目的とし、本調査を実施します。

事業の概要、参加資格、必要書類等の詳細については、次の「旧相模小学校敷地に係る貸付事業者の公募に向けたサウンディング型市場調査　事業概要」（以下「事業概要」）及び「旧相模小学校敷地に係る貸付事業者の公募に向けたサウンディング型市場調査　実施要領」（以下「実施要領」）をご確認ください。
 

• 事業概要(PDF 1MB)
• 実施要領(PDF 1MB)

　

事業用定期借地権で貸し付ける土地及び譲渡する建物は次のとおりです。

土地情報

所在地		平塚市田村6丁目9番1号
地番		平塚市田村6丁目1444番2
敷地面積		14,787m2
都市計画による制限	用途地域	第1種住居地域
	建蔽率、容積率	60％／200％
	高度地区指定	第2種高度地区　15m
	防火指定	準防火地域
	その他指定	埋蔵文化財包蔵地
現況		次項建物のほか、プールや遊具、防球ネット、樹木、植栽等が存する
その他		土壌汚染調査は未実施

  

建物情報

	屋内運動場	校舎1	校舎2	校舎3	施設全体 (左記以外含む)
建設面積	837.60m2	326.54m2	608.68m2	1,212.88m2	2,985.7m2
延床面積	918.04m2	780.42m2	2,040.41m2	2,042.39m2	6,378.21m2
建設年度	S42年度	S42年度	S46年度	S59年度	ー
耐震補強	実施済	実施済	実施済	不要	ー
階数	2階	3階	4階	3階	ー
構造	RC	RC	RC	RC	ー
アスベスト	一部あり	一部あり	一部あり	一部あり	ー

 

関連図面

• 敷地配置図(PDF 131KB)
• 地積測量図(PDF 324KB)
• 屋内運動場　平面図・立面図・基礎伏図(H19耐震補強工事図面)　(PDF 327KB)
• 校舎1　平面図・立面図・基礎伏図(S42校舎改築工事図面)　(PDF 1MB)
• 校舎2　平面図・立面図・基礎伏図(S46校舎新改築工事図面)　(PDF 2MB)
• 校舎3　平面図・立面図・基礎伏図(S58校舎新改築工事図面)　(PDF 829KB)

　　※ 上記は各ファイルに記載している工事の時点における図面です。
　　※ 一部の図面については写真データでの提供となっております。
　　※ 一部不鮮明な部分がございます。閲覧を希望される場合は資産経営課までご連絡ください。
　　　　（平塚市企画政策部資産経営課施設再編保全担当　0463-21-8763）

 

主に次のような内容について意見交換を行うことを予定しております。

1. 事業の概要（事業の方針や全体的なスケジュールなど）
2. 建物等の配置計画
3. 事業の計画（建物の活用方針や事業期間など）
4. 敷地形状や区域取りに関する懸念事項
5. 事業実施に当たって行政に配慮して欲しい事項やその他確認事項
6. その他（改修費や建設費など）

　

サウンディング調査

本調査への参加を希望する場合は、「【別紙3】参加申込書」に必要事項を記入し、電子メールにて次の申込期間内に事務局へお申し込みください。

　参加申込期間　　令和6年5月8日（水曜日）から令和6年6月14日（金曜日）まで
 

質問の受付・回答

実施要領等に関する質問については随時受け付けております。
ご質問の際は、「【別紙2】質問書」​に必要事項を記入した上で、件名を「旧相模小学校利活用に係る質問書」にし、電子メールにて事務局へご提出ください。
なお、回答は随時、電子メールにて個別に送付します。
 

事業者提案書の受付

事業者提案書は、「【別紙4】事業者提案書」に記入した上で、件名を「旧相模小学校利活用に係る事業者提案書」にし、令和6年7月19日（金曜日）までに電子メールにて事務局へご提出ください。
なお、提出された事業者提案書については、原則返却しません。
 

参加申込後の辞退

参加申込後に事業者提案書の提出及び意見交換会への参加を辞退される場合は、「【別紙5】辞退届」に必要事項を記入した上で、件名を「旧相模小学校利活用に係る辞退届」にし、令和6年7月19日（金曜日）までに電子メールにて事務局へご提出ください。
 

関連様式

• 【別紙2】質問書(word 19KB)
• 【別紙3】参加申込書(word 18KB)
• 【別紙4】事業者提案書(word 110KB)
• 【別紙5】辞退届(word 18KB)

　

現地見学会を次のとおり実施します。
現地見学会への参加を希望する場合は、「【別紙1】現地見学会参加申込書」に必要事項を記入し、次の申込期間内に電子メールにて事務局へお申し込みください。

　参加申込期間　　令和6年5月8日（水曜日）から令和6年5月22日（水曜日）まで

関連様式

• 【別紙1】現地見学会参加申込書(word 19KB)

　

事業者提案書の受付後、提案者と幅広く意見交換を行う場として、意見交換会をオンラインで実施します。
実施日時は、令和6年7月23日(火曜日)から8月2日(金曜日)までのうちいずれかを予定しておりますが、詳細は今後事務局からお知らせします。
　

〒135-0016
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　株式会社URリンケージ　アセットソリューション本部　官民連携支援部（手塚、河村、宇野）
　　電　　   話　　03-6803-6212
　　電子メール　　location@urlk.co.jp
　　　※事務局の株式会社URリンケージは、実施主体である平塚市企画政策部資産経営課が
　　　　本調査を業務委託した事業者です。
　

令和6年  　5月24日　　　 サウンディング調査現地見学会開催
　　　　    6月14日　　　 サウンディング調査事業者提案　参加申込締め切り
　　　       7月19日　　　 サウンディング調査事業者提案書 提出締め切り
  　　　     7月・8月　　　サウンディング調査意見交換会
 　　　    12月頃 　  　　  貸付けに係る公募開始
令和7年  　2月　   　 　　 貸付事業者の決定
　　　　    3月　　　 　　 賃貸借契約締結