平塚市の建築協定

一定区域の住民の方が住みよいまちづくりのために、法律で定められた基準に上乗せするルール（制限）を住民全員の合意によって定め、その区域内において建築物を建てる場合にはこのルールに従うことを約束する制度です。

開発事業者の方にとっては、宅地分譲を開始する以前に建築協定を締結し、建築協定付き住宅地として販売できる制度です。
（土地所有者であるデベロッパー1者のみで協定を締結することができることから「1人協定」と呼ばれています。）

建築協定は、合意した当事者間だけではなく、新たにその地区の住人となった人にも効力が及びます。

• 一戸建住宅の環境を守りたい。
• 建物の位置や高さを定めて、日照やプライバシーを守りたい。
• 建物の色を落ち着いた色あいとしたい。
• 囲いは生け垣とし、緑豊かな町並みにしたい。

など、地域の特性に応じて建物の用途・規模（建ぺい率・容積率）、高さ、位置、色彩、敷地の面積、囲いの種類等を制限することができます。

住民の方や関係権利者の合意を得て、平塚市長に申請をします。
協定成立後は、運営委員会を設けて、運用していきます。
詳しくは、平塚市の建築協定（PDF:596KB）（新しいウィンドウで開く）をご覧ください。 

また、建築協定の認可申請の申請様式は、申請様式(確認申請、条例関係、木耐震、ブロック他)（新しいウィンドウで開く）でダウンロードできます。

平塚市内の建築協定は、昭和47年に中原上宿（現在の御殿四丁目）の新川端団地（更新せず失効）で最初に結ばれ、現在では7箇所で締結・運用されています。

平塚市の「建築協定」については、ひらつかわくわくマップ（外部リンク）（新しいウィンドウで開く）にて確認ができます。