湘南海岸風致地区の種別変更案

　現在、海岸の砂浜から国道134号沿道の松林一体の区域は「湘南海岸風致地区」に指定され、砂浜や松林などによる良好な自然環境が維持・保全されています。
　しかし、一部の地区では、当初指定からの社会経済状況の変化と共に土地利用が進み、「風致地区」の種別ごとの基準からかけ離れた状況が生じています。
　そのため、現状の土地利用と整合を図りながら、風致地区全体の良好な自然環境を維持・保全するために「湘南海岸風致地区」の種別の変更を行うものです。
　具体的には、松林と住居系市街地の交わる現況第1種風致地区の国道134号の北側に位置する一部の区域について、「第1種風致地区」から「第3種風致地区」に変更します。
　

地区	種別	主な制限内容
虹ケ浜西 虹ケ浜東 龍城ケ丘 高浜台	現在：第1種風致地区 変更案：第3種風致地区	建ぺい率 現在：20％ 変更案：40％ 高さ制限 現在：8メートル以下 変更案：10メートル以下 壁面後退 現在：道路側3メートル、その他2メートル 変更案：道路側1．5メートル、その他1メートル

 

　湘南海岸風致地区の種別の変更案についての説明会を次のとおり行いました。

開催日	開催時間	開催場所
平成21年1月22日（木曜日）	午後7時から午後9時	なでしこ公民館2階会議室
平成21年1月23日（金曜日）	午後7時から午後9時	花水公民館2階会議室
平成21年1月24日（土曜日）	午後2時から午後4時	須賀公民館2階ホール
平成21年2月14日（土曜日）	午後6時から午後8時	高浜台自治会館会議室

　「湘南海岸風致地区」の変更案については、平成21年1月15日から2月20日までパブリックコメントを実施し、ご意見をいただきました。
　また、地域説明会でいただいたご意見もパブリックコメントとして取り扱わせていただきました。
　いただいたご意見は内容ごとに整理し、パブリックコメントと市の考え方（PDF23.6KB）をまとめました。 

　風致地区の種別変更案について、神奈川県風致地区条例の規定による縦覧を次のとおり行いました。

• 縦覧・意見書提出期間：平成21年7月7日（火曜日）から同年7月21日（火曜日）（土曜日・日曜日・祝日は除く）
• 時間：午前8時30分から午後5時
• 縦覧場所：神奈川県環境農政部緑政課（神奈川県庁新庁舎3階）
  　　　　　まちづくり政策課（市役所本庁舎4階）