平塚市マンション管理計画認定制度について

　本市では、マンション管理適正化推進計画を「平塚市空家等対策計画」に位置づけ、令和5年4月から「マンション管理計画認定制度」を創設しました。

　「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度で、認定を取得すると次の効果が期待されます。

1. 区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準を維持向上しやすくなる
2. 適正に管理されたマンションとして、市場において評価される
3. 適正に管理されたマンションが存在することで、立地している地域価値の維持向上に繋がる
4. 住宅金融支援機構の「フラット35」及び「マンション共用部分リフォーム融資」の金利の引下げ等

　管理計画の認定を申請できるマンションは、平塚市内にある分譲マンションです。

　管理組合の運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成及び見直し等が基準として定められています。具体の基準は、次の資料をご覧ください。

管理計画の認定の基準(PDF：448KB)

　(公財)マンション管理センターの申請システム「管理計画認定手続支援サービス」による事前確認を行った後に、「管理計画認定手続支援サービス」を経由し、認定申請をしてください。(システムを使わず、直接市に申請することはできません。)

• 申請システム「管理計画認定手続支援サービス」について

　(公財)マンション管理センター(外部サイト)からご利用ください。
「管理計画認定手続支援サービス利用案内」(PDF：1.77MB)
 

• 必要書類の詳細について 

　「マンションの管理計画認定に関する事務ガイドライン」（国土交通省）（PDF：3.21MB）
　マンション管理・再生ポータルサイト（国土交通省（外部サイト））の「お役立ち情報」欄をご参照ください。

　管理計画認定手続支援サービスのシステム利用料とマンション管理士による事前確認審査料が必要です。詳しくは、(公財)マンション管理センター(外部サイト)にてご確認ください。（システムを経由し、市へ認定申請する際には手数料はかかりません。）

　制度の相談窓口として、一般社団法人日本マンション管理士会連合会のマンション管理計画認定制度相談ダイヤルをご活用ください。

電話番号 ：03-5801-0858
受付時間 ：月曜から金曜 午前10時から午後5時（祝日、年末年始を除く）
相談内容 ：マンション管理計画認定制度
電話対応者：原則として相談者の地元の都道府県マンション管理士会の相談員

管理計画認定制度に関する相談窓口（PDF：364KB）

　申請の際に認定を受けた旨を公表することについて同意しているマンションは、（公財）マンション管理センターの閲覧サイトや平塚市WEBサイトでマンション名・所在地・認定コードについて公表されます。

平塚市内の管理計画認定マンション一覧（PDF101KB）

管理計画認定マンション閲覧サイト（外部サイト）

平塚市マンション管理計画認定制度に関する法律施行要綱(PDF：608KB)

• 取下げ届(第1号様式) word(32KB)、PDF（3KB）
• 取やめ申出書(第2号様式) word(32KB)、PDF(3KB)
• 管理状況報告書(第4号様式) word(32KB)、PDF（4KB）
• 改善措置報告書(第6号様式) word(32KB)、PDF（4KB）

マンション管理・ポータルサイト（国土交通省）
マンション管理について（国土交通省）
マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）（国土交通省）
【フラット35】維持保全型（住宅金融支援機構）
マンション共用部分リフォーム融資（住宅金融支援機構）