用途地域等の変更について
最終更新日 : 2022年3月2日
本市では、適切な住環境の保全や秩序あるまちづくりを進めていくための基本的なルールとして、都市計画法に基づく用途地域等を活用し、市街化区域内の土地の使い道を住居や商業、工業などに分けて、どんな建物がどれくらいの大きさで建てられるかなどを決めて、土地利用を誘導しています。
しかし、市街化区域全域を対象とした用途地域等の見直しは、20年以上行っておらず、人口減少や少子高齢化の進展などの社会経済情勢の変化やまちづくりの進展により整備が進んだ幹線道路沿道で土地利用の転換が起きるなど様々な課題が発生しています。
これらの課題に対応するため、市街化区域全域を対象とした用途地域等の見直しが必要となったことから、見直しを進めるための基本的な考え方を示した「平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針」を令和元年12月に策定しました。
策定した基本方針に基づき、パブリックコメント手続、市内7箇所で地域別説明会の実施、平塚市まちづくり条例に基づく説明会の実施及び都市計画法に基づく縦覧を行い、令和4年1月24日の都市計画審議会に諮問し、原案通りとする答申を得て、令和4年3月1日付けで告示し、都市計画変更を行いました。
しかし、市街化区域全域を対象とした用途地域等の見直しは、20年以上行っておらず、人口減少や少子高齢化の進展などの社会経済情勢の変化やまちづくりの進展により整備が進んだ幹線道路沿道で土地利用の転換が起きるなど様々な課題が発生しています。
これらの課題に対応するため、市街化区域全域を対象とした用途地域等の見直しが必要となったことから、見直しを進めるための基本的な考え方を示した「平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針」を令和元年12月に策定しました。
策定した基本方針に基づき、パブリックコメント手続、市内7箇所で地域別説明会の実施、平塚市まちづくり条例に基づく説明会の実施及び都市計画法に基づく縦覧を行い、令和4年1月24日の都市計画審議会に諮問し、原案通りとする答申を得て、令和4年3月1日付けで告示し、都市計画変更を行いました。
用途地域等の変更の内容(令和4年3月1日告示)
用途地域等の変更について
用途地域等の都市計画変更は令和4年3月1日付けで告示しました。用途地域、高度地区、防火地域及び準防火地域に変更がある場合がありますのでご注意ください。都市計画の名称 | 告示 |
平塚都市計画用途地域の変更 | 令和4年3月1日付け平塚市告示第52号 |
平塚都市計画高度地区の変更 | 令和4年3月1日付け平塚市告示第53号 |
平塚都市計画防火地域及び準防火地域の変更 | 令和4年3月1日付け平塚市告示第54号 |
ひらつかわくわくマップ
令和4年3月1日に反映されました。変更後の用途地域等を閲覧できます。ひらつかわくわくマップ
まちづくり政策課窓口
令和4年3月1日より閲覧できます。ホームページ
変更の内容については「平塚市用途地域等の見直しに係る都市計画変更の概要」(PDF3MB)をご覧ください。具体的な箇所については、本ページ内の「用途地域等の変更(案)の縦覧」の総括図及び計画図をご覧ください。
都市計画審議会の諮問
都市計画審議会に都市計画の案を諮問しました
令和4年1月24日に都市計画審議会に諮問し、案の通りとする答申を得ました。都市計画審議会開催概要
日時:令和4年1月24日(月曜日) 14時00分から15時40分場所:平塚市役所本館619会議室
傍聴者:0名
都市計画審議会のページ
用途地域等の変更(案)の縦覧
用途地域等の変更(案)の縦覧を実施しました
縦覧を実施した案件は、用途地域、高度地区、防火地域及び準防火地域です。変更(案)の内容は、次のとおりです。
平塚都市計画用途地域の変更
総括図(PDF1,688KB)、計画図(1~12)(PDF2,926KB)、計画図(13~24)(PDF3,687KB)
計画書(PDF49KB)、理由書(PDF128KB)、新旧対照表(PDF45KB)、公図写し(PDF772KB)
平塚都市計画高度地区の変更
総括図(PDF1,593KB)、計画図(PDF2,698KB)、計画書(PDF78KB)、理由書(PDF5KB)新旧対照表(新)(PDF14KB)、新旧対照表(旧)(PDF16KB)、公図写し(PDF347KB)
平塚都市計画防火地域及び準防火地域の変更
総括図(PDF1,607KB)、計画図(PDF3,627KB)、計画書(PDF4KB)、理由書(PDF5KB)新旧対照表(PDF4KB)、公図写し(PDF170KB)
縦覧期間
令和3年12月10日(金曜日)から令和3年12月24日(金曜日)まで縦覧場所
平塚市まちづくり政策部まちづくり政策課(本館6階606番窓口)用途地域等の変更(原案)に係る説明会実施結果
まちづくり条例に基づく原案説明会を開催しました
「用途地域等の変更(原案)」の内容について、みなさまにご理解をいただくため、次のとおり、平塚市まちづくり条例第22条第2項に基づく説明会を行いました。「用途地域等の変更(原案)」に係るご意見はありませんでした。今回、変更を予定している箇所を確認したい場合は、「用途地域等変更(原案)総括図(PDF1,396KB)」を御確認ください。
また、変更に係る考え方や詳細な区域等を確認したい場合は、当ページ内の「パブリックコメント手続の実施結果」に掲載している各資料を御確認ください。
開催日: 令和3年10月3日(日曜日)
時間: 14時00分から16時00分
会場:平塚市青少年会館 2階 集会室 (平塚市浅間町12-41)
参加者:1名
パブリックコメント手続の実施結果
次のとおり、令和3年5月21日(金曜日)から令和3年6月21日(月曜日)までの期間で「用途地域等の変更(素案)」に係るパブリックコメントを開催し、パブリックコメント期間内に地域別説明会を開催しました。
なお、用途地域等の変更(素案)に係るパブリックコメント手続の結果、用途地域等を変更する区域等の内容に変更はありませんでした。
意見の提出状況
個人から 14人 13件団体から 1団体 5件
合計 18件
意見及び意見に対する市の考え方
パブリックコメント手続の実施結果について(PDF200KB)意見の募集を行った期間
令和3年5月21日(金曜日)から令和3年6月21日(月曜日)までの期間で「用途地域等の変更(素案)」に係る意見の募集を行いました。意見を募集した案件
用途地域等の変更(素案)(PDF4,102KB)参考資料
用途地域等の変更地区及び事務的修正箇所の詳細な区域図です。用途地域等の変更地区区域図
市全域図(PDF583KB)
詳細図NO.1~NO.14(PDF4,310 KB)
詳細図NO.15~NO.23(PDF2,913KB)
事務的修正箇所区域図
事務的修正箇所区域図(市全域図)(PDF319KB)
詳細図NO.1~NO.7(PDF2,388KB)
詳細図NO.8~NO.16(PDF3,596KB)
用途地域等の変更(素案)に係る地域別説明会実施結果
地域別説明会を開催しました
用途地域等の変更(素案)の内容について、みなさまにご理解をいただくとともに、ご意見をお聞きするため、次のとおりパブリックコメント期間内に地域別説明会を開催しました。参加者は、計31名でした。なお、地域別説明会でいただいたご意見については、パブリックコメントのご意見として扱っております。
開催日 | 開催時間 | 会場 | 参加人数 | 意見数 | |
令和3年5月24日(月曜日) | 19時~21時 | 花水公民館 | 2Fホール | 3人 | 1件 |
令和3年5月25日(火曜日) | 19時~21時 | 旭北公民館 | 2F集会室 | 3人 | 1件 |
令和3年5月27日(木曜日) | 19時~21時 | 金目公民館 | 2F集会室 | 5人 | 2件 |
令和3年5月28日(金曜日) | 19時~21時 | 大野公民館 | 1Fホール | 11人 | 3件 |
令和3年5月30日(日曜日) | 14時~16時 | 青少年会館 | 2F集会室 | 2人 | 0件 |
令和3年5月31日(月曜日) | 19時~21時 | 神田公民館 | 1F集会室 | 0人 | 0件 |
令和3年6月1日(火曜日) | 19時~21時 | 岡崎公民館 | 2F集会室 | 7人 | 2件 |
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(令和元年12月策定)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(PDF2,243KB)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針【概要版】(PDF333KB)
団体から 1団体 5件
合計 9件
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)【概要版】(PDF331KB)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)【参考資料】(PDF2,417KB)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針【概要版】(PDF333KB)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)パブリックコメント手続の実施結果
意見の提出状況
個人から 1人 4件団体から 1団体 5件
合計 9件
意見及び意見に対する市の考え方
パブリックコメント手続の実施結果について(PDF146KB)意見の募集を行った期間
令和元年10月18日(金曜日)から令和元年11月18日(月曜日)の期間で「平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)」に係る意見の募集を行いました。平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)及び参考資料
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)(PDF1,136KB)平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)【概要版】(PDF331KB)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)【参考資料】(PDF2,417KB)
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