用途地域等の変更について

最終更新日 : 2021年10月18日

 本市では、適切な住環境の保全や秩序あるまちづくりを進めていくための基本的なルールとして、都市計画法に基づく用途地域等を活用し、市街化区域内の土地の使い道を住居や商業、工業などに分けて、どんな建物がどれくらいの大きさで建てられるかなどを決めて、土地利用を誘導しています。
 しかし、市街化区域全域を対象とした用途地域等の見直しは、20年以上行っておらず、人口減少や少子高齢化の進展などの社会経済情勢の変化やまちづくりの進展により整備が進んだ幹線道路沿道で土地利用の転換が起きるなど様々な課題が発生しています。
 これらの課題に対応するため、市街化区域全域を対象とした用途地域等の見直しが必要となったことから、見直しを進めるための基本的な考え方を示した「平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針」を令和元年12月に策定しました。
 策定した基本方針に基づき、用途地域等の変更(素案)をまとめ、パブリックコメント手続及び市内7箇所で地域別説明会の実施しました。
 今回、用途地域等の変更(素案)を用途地域等の変更(原案)とし、平塚市まちづくり条例に基づく説明会を開催しました。
 今後は、用途地域等の変更(案)の縦覧を経て、都市計画変更を進めていく予定です。

用途地域等の変更(原案)に係る説明会実施結果

まちづくり条例に基づく原案説明会を開催しました

「用途地域等の変更(原案)」の内容について、みなさまにご理解をいただくため、次のとおり、平塚市まちづくり条例第22条第2項に基づく説明会を行いました。「用途地域等の変更(原案)」に係るご意見はありませんでした。
今回、変更を予定している箇所を確認したい場合は、「用途地域等変更(原案)総括図(PDF1,396KB)」を御確認ください。
また、変更に係る考え方や詳細な区域等を確認したい場合は、当ページ内の「パブリックコメント手続の実施結果」に掲載している各資料を御確認ください。


開催日: 令和3年10月3日(日曜日)
時間: 14時00分から16時00分
会場:平塚市青少年会館 2階 集会室 (平塚市浅間町12-41)
参加者:1名

パブリックコメント手続の実施結果

次のとおり、令和3年5月21日(金曜日)から令和3年6月21日(月曜日)までの期間で「用途地域等の変更(素案)」に係るパブリックコメントを開催し、パブリックコメント期間内に地域別説明会を開催しました。
なお、用途地域等の変更(素案)に係るパブリックコメント手続の結果、用途地域等を変更する区域等の内容に変更はありませんでした。

意見の提出状況

個人から 14人 13件
団体から 1団体 5件
合計 18件

意見及び意見に対する市の考え方

パブリックコメント手続の実施結果について(PDF200KB)

意見の募集を行った期間

令和3年5月21日(金曜日)から令和3年6月21日(月曜日)までの期間で「用途地域等の変更(素案)」に係る意見の募集を行いました。

意見を募集した案件

 用途地域等の変更(素案)(PDF4,102KB)

参考資料

 用途地域等の変更地区及び事務的修正箇所の詳細な区域図です。

 用途地域等の変更地区区域図
  市全域図(PDF583KB)
  詳細図NO.1~NO.14(PDF4,310 KB)
  詳細図NO.15~NO.23(PDF2,913KB) 

 事務的修正箇所区域図
  事務的修正箇所区域図(市全域図)(PDF319KB)
  詳細図NO.1~NO.7(PDF2,388KB)
  詳細図NO.8~NO.16(PDF3,596KB)

用途地域等の変更(素案)に係る地域別説明会実施結果

地域別説明会を開催しました

用途地域等の変更(素案)の内容について、みなさまにご理解をいただくとともに、ご意見をお聞きするため、次のとおりパブリックコメント期間内に地域別説明会を開催しました。参加者は、計31名でした。
なお、地域別説明会でいただいたご意見については、パブリックコメントのご意見として扱っております。
開催日 開催時間 会場 参加人数 意見数
令和3年5月24日(月曜日) 19時~21時 花水公民館 2Fホール 3人 1件
令和3年5月25日(火曜日) 19時~21時 旭北公民館 2F集会室 3人 1件
令和3年5月27日(木曜日) 19時~21時 金目公民館 2F集会室 5人 2件
令和3年5月28日(金曜日) 19時~21時 大野公民館 1Fホール 11人 3件
令和3年5月30日(日曜日) 14時~16時 青少年会館 2F集会室 2人 0件
令和3年5月31日(月曜日) 19時~21時 神田公民館 1F集会室 0人 0件
令和3年6月1日(火曜日) 19時~21時 岡崎公民館 2F集会室 7人 2件
 

平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(令和元年12月策定)

 平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(PDF2,243KB)
 平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針【概要版】(PDF333KB)

平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)パブリックコメント手続の実施結果

意見の提出状況

個人から 1人 4件
団体から 1団体 5件
合計 9件

意見及び意見に対する市の考え方

パブリックコメント手続の実施結果について(PDF146KB)

意見の募集を行った期間

令和元年10月18日(金曜日)から令和元年11月18日(月曜日)の期間で「平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)」に係る意見の募集を行いました。

平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)及び参考資料

平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)(PDF1,136KB)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)【概要版】(PDF331KB)
平塚市用途地域等の見直しに係る基本方針(素案)【参考資料】(PDF2,417KB)

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まちづくり政策課

〒254-8686 神奈川県平塚市浅間町9番1号 本館6階
直通電話:0463-21-8781
ファクス番号:0463-21-9769

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