市街化調整区域内における基準（法第34条）

本条は、市街化調整区域において行う開発行為について、法第33条に加えて、その立地基準を定めたものです。
法第33条の基準は、市街地の水準又は質の向上を図るための技術的基準となっていますが、本条は、市街化調整区域における開発行為に立地性を規制する面から定められた基準となっています。
従って、本条の各号のいずれかに該当するものでなければ、原則として許可を得られないこととされています。
本条各号に掲げられている開発行為は、スプロール（都市における無秩序な市街化）対策上支障がないと認められるもの、又はこれを容認すべき特別の事情又は必要性があると認められるものとされています。これに該当しないもの、つまり、スプロール対策上支障があり、これを容認すべき特別の事情又は必要性の認められないものは、原則として開発許可を得ることができないこととなります。