市街化調整区域のまちづくり

　市街化調整区域の様々な課題に対応するとともに、本市の市街化調整区域における今後の土地利用の方向性を明らかにするため、平成24年6月26日に「平塚市市街化調整区域の土地利用方針」（PDF290KB）を策定しました。

　市街化調整区域は、市街化の抑制を基本とし、緑豊かな自然環境や優良農地の保全とともに、集落地・農地における良好な環境の形成と生産活動の維持・保全を図るべき区域として、開発行為や建築行為が厳しく制限されています。
　市街化調整区域が有している優れた環境は、環境対策や災害対策、景観の形成などの観点から、これからの社会情勢において非常に重要となるものです。
　その一方で、既存の集落の中には、人口減少や高齢化が進み、農業の後継者不足や地域コミュニティの低下などの課題が生じている地域があります。
　こうした地域の課題を解決するための手法の一つに「地区計画」があり、平塚市では、地区計画制度を適正に運用するために必要な基準を定めた「平塚市市街化調整区域の地区計画運用基準」（PDF1MB）を平成29年10月に策定しました。

　活用の手引きは、運用基準を補足するものとして、住民の皆さんが自分の住むまちをよくしたいという「まちづくり」を発意から始まって、地区まちづくり協議会による地区まちづくり計画や地区計画の原案を作成し、平塚市に提案するまでの検討の内容や方法などを、実際の活用事例を参考に、手順を追ってまとめたものです。
　皆さんがお住まいの集落の良さを将来に伝え、そして、いつまでも住み続けることのできるまちづくりを進めていくために、この「平塚市市街化調整区域の地区計画運用基準」活用の手引き（PDF2MB）をご活用ください。