建築指導課のお知らせ

宅地造成及び特定盛土等規制法（通称「盛土規制法」）の運用開始に伴う建築確認申請における留意点について

概要

　平塚市では、令和7年4月1日から盛土規制法の宅地造成及び特定盛土等規制法（以下「盛土規制法」という）における宅地造成等工事規制区域に全域が指定され、運用が開始されます。
　神奈川県建築行政連絡協議会において、運用開始に伴い、建築確認申請における留意点をまとめました。
　詳細につきましては、「神奈川県建築行政連絡協議会」のホームページをご確認ください。 　
　
　また、専用住宅の確認申請の場合に添付が必要となる「平塚市・確認申請事前チェックシート」に盛土規制法に関する事項を追記していますので、併せてご確認ください。
 

神奈川県建築士サポートセンター（開設）【神奈川県からのお知らせ】

概要

令和4年6月17日に公布された建築基準法・建築物省エネ法の改正に伴い、令和7年4月1日より、以下のとおり全面施行されます。

（1）建築確認・検査手続きに係る審査特例（4号特例）制度の見直し

（2）小規模木造に係る壁量計算等の構造規定の見直し

（3）省エネ基準適合義務化

　改正法の全面施行に際し、確認申請図書の作成や確認申請手続き等を行う建築士の業務をサポートする「神奈川県建築士サポートセンター」を開設しました。（令和7年1月サポート開始）

　詳細は、「（一社）神奈川県建築士事務所協会のホームページ」をご確認ください。

令和6年度マンション管理組合交流会【神奈川県からのお知らせ】

　マンション管理組合の運営の様々な課題について、マンション管理の専門家にアドバイスを受けながら管理組合の皆さんがお互いに知恵を出し合い、課題を共有し、参加者が相互に情報交換する交流会が開催されます。12月22日（日曜日）13時30分には、ひらしん平塚文化芸術ホールで開催されます。お申し込み方法や日程・会場の詳細は県のホームページをご覧ください。
　「かながわマンション管理組合交流会」

耐震改修工事の補助上限額が120万円（非課税世帯は160万円）になりました

　近い将来に発生する可能性がある大規模地震に対して、より一層の耐震化を促進するため、耐震改修工事の補助上限額を令和6年度と令和7年度に限り、「30万円（非課税世帯は40万円）上乗せ」します。（予算がなくなり次第の終了となります。）
　詳細は「木造住宅耐震化促進事業」のページをご覧ください。

通行障害既存耐震不適格建築物の耐震診断結果を公表しました

　建築物の耐震改修の促進に関する法律第9条に基づき、大規模地震時に倒壊による通行障害を発生させるおそれがあるとして耐震診断が義務付けられた「通行障害既存耐震不適格建築物」の耐震診断結果を公表しました。
　詳細は、「通行障害既存耐震不適格建築物の耐震診断結果の公表」のページをご覧ください。

平塚市耐震改修促進計画を改定しました

この度、「平塚市耐震改修促進計画（第2期計画）」の計画期間終了に伴い、「平塚市耐震改修促進計画（第3期計画）」として改定しました。

詳細は、「平塚市耐震改修促進計画」のページをご覧ください。

耐震化の補助対象を拡大及び追加しました

1．平塚市木造住宅耐震化促進事業補助金

昭和56年5月31日以前の旧耐震基準で建築された2階建て以下の木造住宅（在来軸組工法）の補助金について、補助対象を拡大及び追加しました。　

（1）補助対象者の拡大
補助対象住宅の「借家の居住者及び所有者の方」、「改修後に居住する所有者の方」等も補助金の申請ができます。
※借家の所有者の方は、補助率と補助金上限額が異なります。

（2）補助対象の工事の追加
・建替え除却工事
 　本市補助金を利用した耐震診断の結果、「地震の震動及び衝撃に対し倒壊・崩壊の可能性がある」と判定された住宅を、建替える場合の除却費用に対する補助金制度を新たに設けました。
・防火耐震工事
　耐震改修工事と併せて行う防火改修工事（外壁や軒裏、窓等の開口部の防火性能を向上させる工事）の補助金制度を新たに設けました。
　【対象区域（いずれも準防火地域のみ）】
　立野町、宮松町、桃浜町、富士見町、東八幡一丁目、東八幡二丁目、長持
　お住まいが対象かどうかは建築指導課建築安全担当へお問合せください。

詳細は、「平塚市木造住宅耐震化促進事業」内の「平塚市木造住宅耐震化促進事業補助金交付要綱」をご覧ください。

2．平塚市ブロック塀等倒壊予防策補助金

（1）補助対象者の拡大
危険な既存ブロック塀等の除却工事費に対する補助金の申請者の資格を、「補助対象となるブロック塀等の付属する一戸建て住宅又は兼用住宅の所有者又は居住者」に広げました。
「所有者だが居住者ではない方」、「居住者だが所有者ではない方」も、補助金の申請ができます。

詳細は、「平塚市ブロック塀等倒壊予防策補助金制度」のページをご覧ください。